北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司（以下簡稱“公司”、“東方雨虹”）為立足公司建筑建材系統(tǒng)服務商的核心定位，踐行綠色建筑、綠色建材、節(jié)能建筑等國家戰(zhàn)略，不斷豐富綠色建材產(chǎn)品品類，提升產(chǎn)品品質(zhì)，實現(xiàn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，探索并培育新材料領域創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，滿足公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及因產(chǎn)品應用領域不斷擴大而帶來的市場需求，同時為進一步擴大公司在華東地區(qū)的生產(chǎn)與供貨能力，促進產(chǎn)能分布的持續(xù)優(yōu)化，以期進一步滿足華東地區(qū)的市場需求，為公司未來持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定堅實的基礎，公司于2021年2月8日與宿遷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂了《項目投資協(xié)議書》, 并于2021年2月9日在公司指定信息披露媒體《證券時報》、《中國證券報》和巨潮資訊網(wǎng)（）進行了披露，詳情請見《北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司關(guān)于簽訂項目投資協(xié)議書的公告》。協(xié)議約定公司擬投資10億元在江蘇省宿遷市高新區(qū)投資建設東方雨虹綠色建材生產(chǎn)基地項目，項目主要內(nèi)容為防水、節(jié)能保溫材料、民用建筑材料、水性涂料等產(chǎn)品的研發(fā)生產(chǎn)項目，建設周期計劃自項目協(xié)議簽訂后3個月內(nèi)一期投產(chǎn)，24個月左右全部投產(chǎn)。
同時，為提高綠色建材生產(chǎn)基地項目的實施效率，推進項目進程，根據(jù)協(xié)議安排，董事會同意公司全資子公司東方雨虹建筑材料有限公司與宿遷高豐資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“宿遷高豐”）共同出資設立控股子公司宿遷東方雨虹建筑材料有限公司（具體以工商部門核準登記為準，以下簡稱“宿遷東方雨虹”）
作為東方雨虹綠色建材生產(chǎn)基地項目的實施主體，宿遷東方雨虹注冊資本10,000萬元，公司全資子公司東方雨虹建筑材料有限公司擬以自有資金出資7,000萬元，占宿遷東方雨虹注冊資本的70%；宿遷高豐擬以自有資金出資3,000萬元，占宿遷東方雨虹注冊資本的30%。
根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》、《公司重大經(jīng)營與投資決策管理制度》等相關(guān)規(guī)定，本次交易屬于董事會決策權(quán)限，無需提請股東大會審議。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
經(jīng)營范圍：許可項目：貨物進出口；技術(shù)進出口；施工專業(yè)作業(yè)；各類工程建設活動（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準）一般項目：建筑防水卷材產(chǎn)品制造；涂料制造（不含危險化學品）；新型建筑材料制造（不含危險化學品）；輕質(zhì)建筑材料制造；密封用填料制造；生物基材料制造；隔熱和隔音材料制造；新材料技術(shù)研發(fā)；技術(shù)服務、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；新材料技術(shù)推廣服務；建筑防水卷材產(chǎn)品銷售；涂料銷售（不含危險化學品）；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；防腐材料銷售；保溫材料銷售；生物基材料銷售；輕質(zhì)建筑材料銷售；隔熱和隔音材料銷售；密封用填料銷售；合成材料銷售；工程管理服務；工程和技術(shù)研究和試驗發(fā)展；對外承包工程（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
甲方控制的宿遷高豐資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司已通過司法拍賣方式競得該地塊國有建設用地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，競拍成交價款已繳納完畢，土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。該地塊原規(guī)劃建筑面積為118893平方米，擬建設1#-5#廠房，現(xiàn)已建成1#、2#和5#三棟廠房，已建部分總面積為67377平方米，材質(zhì)為鋼結(jié)構(gòu)。甲方擬將此在建廠房以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給項目公司建設生產(chǎn)基地項目。
公司已于2021年2月8日與宿遷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂了《項目投資協(xié)議書》, 協(xié)議約定公司擬投資10億元在在江蘇省宿遷市高新區(qū)投資建設東方雨虹綠色建材生產(chǎn)基地項目，建設內(nèi)容為防水、節(jié)能保溫材料、民用建筑材料、水性涂料等產(chǎn)品的研發(fā)生產(chǎn)項目，該項目建設周期計劃自項目協(xié)議簽訂后3個月內(nèi)一期投產(chǎn)，24個月左右全部投產(chǎn)。具體情況詳見公司于2021年2月9日刊登于指定信息披露媒體《證券時報》、《中國證券報》和巨潮資訊網(wǎng)（）上的《北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司關(guān)于簽訂項目投資協(xié)議書的公告》。
宿遷市位于江蘇省北部，歷史悠久、人文薈萃，素有“華夏文明之脈、淮河文明之源、楚漢文化之魂”之稱。宿遷市屬淮海經(jīng)濟帶、沿海經(jīng)濟帶、沿江經(jīng)濟帶的交叉輻射區(qū)，長三角北翼區(qū)域性綜合交通樞紐，是江蘇省沿海地區(qū)向中西部輻射的重要門戶城市，亦是徐州都市圈、江淮生態(tài)經(jīng)濟區(qū)核心城市、一帶一路節(jié)點城市，投資環(huán)境優(yōu)良。公司此次在宿遷市投資建設東方雨虹綠色建材生產(chǎn)基地項目，旨在充分利用宿遷市在交通區(qū)位條件、歷史文化底蘊、生態(tài)宜居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策支持等方面的優(yōu)勢，立足公司建筑建材系統(tǒng)服務商的核心定位，踐行綠色
建筑、綠色建材、節(jié)能建筑等國家戰(zhàn)略，不斷豐富綠色建材產(chǎn)品品類，提升產(chǎn)品品質(zhì)，實現(xiàn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，探索并培育新材料領域創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，滿足公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及因產(chǎn)品應用領域不斷擴大而帶來的市場需求。按照協(xié)議約定，宿遷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會積極支持配合公司相關(guān)項目申報省重點項目，積極支持公司產(chǎn)品列入省、市、區(qū)三級政府采購名錄，在政府工程及市政工程中優(yōu)先使用，積極協(xié)助公司開展新型建筑材料的推廣應用，此舉將對公司的業(yè)務發(fā)展起到一定的促進作用和積極影響。此外，華東地區(qū)是公司重要的產(chǎn)品銷售市場之一，希望通過本次投資進一步擴大公司在華東地區(qū)的生產(chǎn)與供貨能力，促進產(chǎn)能分布的持續(xù)優(yōu)化，以期進一步滿足華東地區(qū)的市場需求，為公司未來持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定堅實的基礎，符合公司全體股東的利益。
3、該項目的運作有賴于雙方密切合作，未來能否達到合作預期，尚存在不確定性。按照協(xié)議約定，甲方積極支持配合乙方相關(guān)項目申報省重點項目，積極支持乙方產(chǎn)品列入省、市、區(qū)三級政府采購名錄，在政府工程及市政工程中優(yōu)先使用；積極協(xié)助乙方開展新型建筑材料的推廣應用。此舉將對公司的業(yè)務發(fā)展起到一定的促進作用和積極影響，但具體影響金額尚難以預計；同時，具體支持措施可能因相關(guān)政策調(diào)整而存在不確定性。
4、公司尚需通過宿遷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會下屬宿遷高豐資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司向公司轉(zhuǎn)讓本項目所在地塊在建廠房的形式取得本項目用地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，可能存在轉(zhuǎn)讓不成功而無法在擬定地區(qū)取得約定的建設用地的風險。此外，目前該項目所在地塊的在建廠房尚未辦理土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證，可能存在因無法及時辦理土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證導致本項目一期投產(chǎn)及全部投產(chǎn)能否按照協(xié)議約定的期限完成存在較大的不確定性。
6、協(xié)議中的項目投資金額、投資計劃、建設規(guī)模、建設周期、產(chǎn)值、稅收等數(shù)值均為預估數(shù)，暫未經(jīng)過詳盡的可行性研究論證，項目建設過程中可能會面臨各種不確定因素，從而導致項目開工建設、竣工及正式投產(chǎn)能否按照協(xié)議約定的期限完成存在較大的不確定性，同時，未來市場情況的變化也將對收入、稅收的實現(xiàn)造成不確定性影響。預計短期內(nèi)該項目不會對公司經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生重大影響
