所謂的政策性限制， 就是以行政手段，半強制性的將區域內分散的企業，以認證、 經營的方式，聚集到園區中，這需要政府做很多工作，而且由于直接干預了市場，也存在著一定的風險， 但這樣的策略直接也有效。當然，前提是不要損害企業的利益，過分增加其動遷的成本，且要為企業提供更良好的服務以便其入駐后更好的發展，企業才會愿意搬遷。

所謂產業園區招商策劃是指依靠專業化的園區招商運作手段，廣泛整合項目的合作資源優勢，依據科學成效的項目運營操作流程，通過投資立項與開發咨詢、全程招商策劃、項目招商執行等多個業務板塊，為園區項目提供科學、系統、專業、規范的項目招商策劃、項目營銷代理等項目全程合作服務，運用策略，吸納企業進駐生產經營。

1. 寫字樓的租金是按照什么標準計算的？ 答：一般來說，寫字樓的租金會根據地段、租賃時間長短、樓層，所在樓盤等多種因素進行不同的定價。 2. 企業可以在自己買下的寫字樓內裝修嗎？ 答：可以。一般情況下，企業從業主處獲得了物業使用權后，就可以進行自定義裝修和布置，以使寫字樓更符合企業的實際需求。不過，應盡可能對原建筑保持一定的尊重，嚴禁拆墻改變建筑結構。 3. 寫字樓的物業管理服務包括哪些方面？ 答：一般來說，寫字樓的物業管理服務包括安全管理、環境清潔、維修保養、停車場管理、通訊設施、供水供暖等方面。這些服務由業主委員會或其他寫字樓管理機構提供，并向租戶收取物業費用。