沒有資源怎么做好寫字樓招商？ 資源不是誰一開始就有的，是靠慢慢積累的。首先，你需要對你的項目有大致的了解和清楚的定位；在前期沒有資源的情況下充分利用網絡資源，在網上發項目信息（網上發布信息也是有技巧的，這里我先不展開了），然后線下可以和同行、中介合作。思維方式是從你客戶的角度思考：什么樣的辦公環境能滿足客戶，客戶一般會在哪些平臺了解招商信息，哪些渠道能直接獲取客戶資源等等。

根據國家相關的規定，寫字樓屬于商業用房范疇。寫字樓一般是指辦公用途的建筑物，主要面向獨立自主的辦公室和企事業單位出售或出租。在房地產領域中體現，商業用途的物業是指非居住用途的建筑物，包含了辦公樓、商業綜合體、酒店、娛樂休閑場所等。 涉及到寫字樓買賣或出租的具體流程，一般包括以下幾個步驟： 1. 確定需求： 根據企業實際需求量身定制適合的寫字樓。可以從位置、交通條件、物業服務、樓層高度、區位環境等角度來選擇。 2. 找到合適的房源：可以通過互聯網、房地產中介、房地產招商會等方式尋找合適的房源。 相關工作人員會針對客戶需求進行快速篩選和核實，并安排看房事宜。 3. 預約看房：確認樓盤和時間，前往現場實地考察，并與現場銷售人員或中介人員溝通交流，了解樓盤具體情況。 4. 簽訂合同：確定好購買或租賃寫字樓后，后一步就是簽訂書面的購房或租賃合同。

1. 寫字樓的租金是按照什么標準計算的？ 答：一般來說，寫字樓的租金會根據地段、租賃時間長短、樓層，所在樓盤等多種因素進行不同的定價。 2. 企業可以在自己買下的寫字樓內裝修嗎？ 答：可以。一般情況下，企業從業主處獲得了物業使用權后，就可以進行自定義裝修和布置，以使寫字樓更符合企業的實際需求。不過，應盡可能對原建筑保持一定的尊重，嚴禁拆墻改變建筑結構。 3. 寫字樓的物業管理服務包括哪些方面？ 答：一般來說，寫字樓的物業管理服務包括安全管理、環境清潔、維修保養、停車場管理、通訊設施、供水供暖等方面。這些服務由業主委員會或其他寫字樓管理機構提供，并向租戶收取物業費用。